最好的九年 寻找最好的“学区房”

　　为人父母最有养儿体会。3岁前夜夜啼哭，是人之初的少不更事；12岁后莽莽撞撞，开始了少年的小小叛逆。似乎就是这中间的9年，最是懵懂可爱，分外依恋父母。从幼儿园到小学，孩子咿咿呀呀，似乎每天都有新语录。备下学区房，迎接孩子成长中最美的9年，是很多家庭的育儿筹谋。如何识破和绕过学区房“陷阱”？如何解决买卖之间对“学区房”市场的信息不对称，《楼市》杂志深入解读各类“学区房”，还原给家长最真实的“学区房”。

　　你不懂“学区房”！

　　市场冷淡时，关于“学区房”的概念，突然在杭州变得尤为火爆。

　　“冲刺在起跑线上”的中国式焦虑，让学区房成了世界上“最贵”的房子之一。同一板块，同一地段，甚至是同一个社区，只是对口的学区不同，价格有时也会大相径庭。有些优质学区房的价格，比同区域的房产高出价格甚至超出40%。

　　但是，举目皆“学区房”，一时间似乎是个楼盘都在宣称自己“名校环绕”“名校就在家门口”。在一个教育资源分布不均的现实面前，在一些所谓名校为追求利益盲目扩张滥用品牌输出，抑或是借名校之名行“挂羊头卖狗肉”之实，在市场与购房者极度信息不对称的格局当中，“学区房”有着极大的“擦边球”操作空间。“学区房”的概念，显得极其模糊而不确定，真假优劣难辨。

　　在“学区房”概念的严重泛滥之后，终于引发一个最基本的质疑：“哪个楼盘附近没有几所学校？附近有学校的楼盘，就通通叫‘学区房’？”

　　实际上，从来没有人能对“学区房”作出一个准确的定义。作为学区划分明确如同耀江·文鼎苑这样著名的学军小学“准学区房”，也曾遭遇过业主孩子无法入读的尴尬；而每年教育局对学区划定的微调，也可能让一些“准学区房”突然从“贵族”贬为“庶民”。

　　面对这些，你能说，你真的懂“学区房”？买了“学区房”就一定能入读吗？关于“学区房”，你到底了解多少？

　　实际情况是，一些父母为了孩子择校不惜重金购买重点小学中学附近的房源，但大多数家长往往求房心切，陷入购买学区房的误区。

　　该如何避免这些问题？如何识破和绕过学区房“陷阱”？如何解决买卖之间对“学区房”市场的信息不对称？《楼市》杂志深入采访名校、开发商、中介、律师事务所以及众多购房者，重点解读各类“学区房”，还原给家长最真实的“学区房”。

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