“万马奔腾、雏燕迎春”，浙幼师二幼灯谜会、“小鬼当家、欢乐成长”亲子筑家DIY活动……几乎每月、每个节日，中国铁建国际城都充满了童声笑语，不断上演父母与孩子真挚而温馨的场景。
作为优质学区房的中国铁建国际城，不仅以优质教育资源风靡“学区房”市场，更是主动创造人文教育的氛围。中国铁建地产营销总监陈炜对此十分自豪地说：“国际城提出‘懒爸爸’的概念，仔细解读会发现，‘懒爸爸’其实是个‘好爸爸’，正是深深经历过‘好爸爸’的阶段，他们才会独具慧眼地选择做一个‘懒爸爸’。”
《楼市》：中国铁建国际城作为一个学区房项目。你们对学区房市场有着一定的了解，那么能请您谈谈学区房市场的环境、价格的走势吗？
陈炜：学区向来是楼盘价值恒升的定律之一。在杭州，第一梯队的学区房，上世纪80年代初的老房子，能卖到35000元/平方米以上。稍微新一点的房子，比如文鼎苑、崇文公寓等，都卖到40000元/平方米以上。由此可见，学区的溢价非常高。
《楼市》：你们的广告主打是“懒爸爸可以多睡一小时”的学区房。在众多打学区概念的新盘中，购房者为什么会选择中国铁建国际城？
陈炜：的确，我们有很多业主都是比较了杭州众多学区房，才最终选择我们国际城的。购买学区房的比例超过6成，这主要得益于国际城本身存在的众多优势。
第一点，国际城的学区是“全周期的学区”。浙幼师二幼、文澜小学，国际城业主直系子女按房户一致原则，在同等入学条件下可优先入读，对杭州人来说，文澜中学这块金字招牌的吸引力自是不用多说。我们相信杭州很少有楼盘能够做到这样全面。
再次，也是很多年轻家庭最看重的一点。他们平时工作压力大，时间非常紧张，而一般家庭为了孩子上学，做饭、接送等至少需要一个小时。而国际城引入的两所名校都在社区内部，在阳台上就能看着孩子上学，能够让家长和孩子多睡一个小时，生活会更有活力。
因此，我们才提出“懒爸爸”的概念。但仔细解读会发现，“懒爸爸”其实是个“好爸爸”，正是深深经历过“好爸爸”的阶段，他们才会独具慧眼的选择做一个“懒爸爸”。
最后，价格也是促成家长选择国际城的因素之一。国际城去年均价保持在20000—23000元/平方米，相对于老城区其他学区房而言，价格实惠、性价比高。
《楼市》：作为主打学区房概念的楼盘，是否会在自身的软硬环境方面，比如小区公共服务、娱乐设施、健康保健等社区配套，做出相应的规划？
陈炜：当然，国际城在这些方面做得尤为出色。项目本身，为了匹配人文教育大盘的居住氛围，国际城5万平方米的园林公园为项目整体营造礼序静雅的居住环境。而且，国际城内还精心打造约2万平方米，杭州首个大型亲子生活中心SUNCITY，堪称杭州的“KIDSWORLD”。
在教育硬件方面，国际城还与金宝贝、美吉姆早教等众多品牌教育机构联盟，与学校教育形成互补，为社区打造一流的儿童教育体系。此外，国际城还经常举办各类亲子活动，仅今年以来就举办了浙幼师二幼灯谜会、“小鬼当家、欢乐成长”亲子筑家DIY活动……几乎每月、每个节日都会针对儿童举办活动。
《楼市》：请您给挑选学区房的购房者一些经验和建议。
陈炜：首先，要确认所购房子与所选的学校是否属于同一学区范围，最好与房子所在地的教育局确认。
其次，是学校的教学资源优势，这个可以去看看历年来学校的教学成绩。但是，每个学校的教育理念和教育方法会有一定的差异，有的学校注重考试成绩，有的学校偏向综合素质。
再次，也要考虑房子本身的地段、品质等因素，特别是一些选择“入住学区就读学校”的家长，毕竟房子的好坏、生活的便利性，还有与家长工作地点的远近等都应该考虑进去。
本刊记者 沈遂 高栩（实习生）
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