想买学区房 你需要了解的相关规定

　　又到一年升学季，不少家长买了名校附近的“学区房”，却被告知孩子无法入学，学龄儿童远远超过了学校的招生计划数、“一表生”爆棚、政策微调、学区调整，都可能成为原因。

　　“动态调整”之下，如何顺利买到合意的“学区房”？家长们除了借鉴经验和果断判断外，对政策动态的把握尤为重要。“玩转学区房”并非买了房子就高枕无忧、一劳永逸，随时关注新政和动态才能成为真“达人”！

　　政策

　　杭州市教育局：区三好生不再作为同分录取条件

　　关键词：进城务工人员随迁子女、集中统一招生第二批招生录取、区级“三好学生”、荣誉称号

　　今年，各类高中招生在三方面有调整。

　　一是确定了外省籍学生在杭州市区的初升高政策，规定外省籍进城务工人员随迁子女报考杭州市区各类高中，要求从初二年级开学时就在杭州市区初中学校学习，并具有杭州市区初中阶段连续2年学习经历和学籍的应届毕业生或往届毕业生。

　　二是集中统一招生第二批招生录取的志愿由原来的4个增加到6个。集中统一招生第一批招生录取学校的志愿仍为4个。

　　三是初三年级获得城区级“三好学生”、“优秀学生干部”荣誉称号，不再作为确定相同投档分数考生投档先后位次的一个条件(市级“三好学生”、“优秀学生干部”初中学校已不再评选)。

　　杭民办初中招生新政公示：60%摇号　40%自主招生

　　关键词：电脑派位招生录取、自主招生录取、招生方式

　　今年民办初中的招生方式是，全部采取网上报名方式，每位同学只能报一所民办学校。网上报名结束后，招生计划数的60%实行电脑派位招生录取，40%由学校自主招生录取。市教育局规定，民办初中不得采取文化课考试或变相考试的方式考核录取学生，也不得在报名和招生阶段举行与入学相关的文化知识笔试和面试，或通过培训机构搞变相招生考试。

　　不管今年的招生方式如何改变，自主招生采用面谈方式不会变。记者询问了一些民办初中校长后得知，今年他们的自主招生方案，基本上会延续去年的模式，不会做大的变动。

　　教育部出新政，但杭州现行公办“小升初”政策不会大调

　　关键词：新的政策和动作随机派位的录取方式、政策继续保持稳定

　　今年的“小升初”，从教育部日前发布的《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》来看，在现有公布的条款中，有些举措已经实施，并且年前已经实行，然后一些新的政策和动作对杭州而言是陌生的，其中最重磅的一条就是：优质公办初中也可能采取随机派位的录取方式。

　　对此，杭州市教育局初教处处长蒋锋表示，目前杭州公办学校的“小升初”政策，是一所初中对应几所小学，根据就近的原则，免试入学。当初中招生人数超过小学毕业生人数时，再按一表生二表生等排序录取，没有录取的学生，由教育行政部门协调统筹安排。这个政策实行了多年，已经很成熟，家长们也都很认可，会继续保持稳定。

　　教育部出台新政：小学升入初中免试就近入学

　　关键词：“小升初”、免试就近入学、择校热

　　小学升入初中免试就近入学工作(以下简称小升初)一直是人民群众关心、关注和热议的话题。教育部26日公布《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》，明确“小升初”免试就近入学，试图给多地愈演愈烈的“小升初”择校热、考试战泼一盆冷水。

　　事实上，近年来，杭州市早已经按照《义务教育法》的要求，义务教育阶段学校招生坚持免试就近入学，严格治理收取择校费现象，妥善解决进城务工人员随迁子女入学工作，取得了较好的成效。

　　小学入学人数创新高，有的学校没有扩招能力

　　今年入学的孩子都是在2007年下半年和2008年上半年出生的，恰逢金猪宝宝和奥运宝宝，这个群体量很大，加上热点学校周围的二手房倒腾得太快，报名井喷的情况会一年比一年紧张。根据西湖、江干、上城、下城、拱墅五个城区目前的摸底情况，最保守预测，五个城区的户籍儿童会比去年增加2500多人，再加上大量符合条件的外来务工子女，今年的入学人数会创新高。那么各城区的具体情况又如何？

　　上城区

　　适龄入学儿童比去年增加500多名，上城区4所小学学区有调整

　　关键词：

　　适龄儿童数远远超出招生计划、慎重迁户

　　截至2月17日，上城区教育局从公安部门了解到，辖区内适龄入学儿童人数，和去年相比，户籍儿童多了300多名，外来务工子女人数增加了近200名，不过，今年上城区小学计划招生数没有大的增加，教育局和相关学校已经做好了扩大班额、扩班的准备。到目前为止，上城区热点学校的户籍儿童数基本上都超过了学校招生的计划数，接下来几个月，请家长们慎重迁户。

　　今年上城区共有4所公办小学的学区发生变化：胜利小学，今年的学区为耀华社区、在水一方社区，今年学区内户籍儿童数量远远超出招生计划。所以今年实施胜利小学与天地实验小学的双学区，胜利小学的户籍学生可以根据自己的实际情况，选择胜利小学或天地实验小学就读；胜利实验学校，今年的学区是紫阳街道甬江社区；今年9月，位于秋涛南路的天地实验小学新校区将投入使用，学区为近江东园社区、近江西园社区、徐家埠社区、婺江社区；杭师附小钱江校区的学区也有调整，今年的学区为凤凰社区和春江社区；杭师附小秋涛路校区，2014年起也不再是外来务工子女入学服务区，学区是新工社区。

　　江干区

　　户籍儿童比去年多近400人，采一入学情况比去年紧张

　　关键词：

　　接受周边调配、教育局会统筹安排、难以扩大班额

　　江干区教育局教育一科科长蒋春霞表示，从去年10月份摸底的情况来看，今年的户籍儿童比去年多出了近400人。

　　蒋科长提醒家长，采荷区块的常住人口一直很多，附近的小学一直很热门，如果现在为了上热门小学给孩子迁户口，估计都要接受周边调配了。但为了确保解决户籍儿童的入学问题，江干区教育局到时候也会有一些措施，比如有些学校会取消小班、扩大班额，增加一些招生名额，最后教育局会统筹安排。

　　去年，杭州采荷一小教育集团采荷校区“一表生”超过招生计划，今年，校长王红表示，2月份学校对学区内的户籍儿童摸了底，目前的户籍儿童数已经超出了招生计划，今年的压力可能比去年还大，并表示再扩大班额是不可能的了。

　　西湖区

　　今年会突破10000人，有的学校没有扩招能力

　　关键词：一表生爆棚、形势不容乐观、负荷趋于饱和

　　西湖区教育局教育科去年10月初摸底调查显示，今年西湖区适龄入学的户籍小学新生7300多名，比2013年同期多了1000多人。这个数字还不包括外来务工人员的子女。

　　杭州求是星洲小学在去年11月份对学区内的户籍儿童做了一个调查，发现人数已经超了，且超过上年同期。去年，星洲小学通过扩班额，全部收下了“一表生”，班额达到了51人，除“一表生”以外的学生，全部调剂到周边小学；西湖区另外一所热点小学，去年“一表生”爆棚，今年形势也“不容乐观”，学校亦表示扩招比较困难；文三教育集团文苑小学去年一年级招了4个班，学校上个学期做了摸底调查，学区内适龄儿童比较多，负荷趋于饱和状态。

　　下城区

　　增加400多人通过扩校区和扩班解决

　　关键词：通过扩校区和扩班来解决、一表生问题不大

　　下城区教育局春节前的摸底调查显示，与去年相比，今年辖区内户籍、外地户籍学龄儿童数各增200人左右。多出来的名额，计划主要通过扩校区和扩班来解决。

　　青蓝小学去年10月份做了调查。当时调查发现，人数比较多，已经接近饱和状态。去年，青蓝小学通过扩班额来解决入学压力，基本接纳了所有“一表生”。“二表生”只能按照入户时间先后排队了。但今年，从学校负荷来讲没有多余的班级和多余的师资。

　　安吉路实验学校今年的摸底调研还没有开始。学校老师说：“扩班不太可能，还是6个班。每班班额不超出40人，具体视教育局的安排。”去年的入学情况比较均衡，比2012年多了一些，不过“一表生”问题不大。

　　下沙经济技术开发区

　　多出400多人，符合条件入学都能解决

　　关键词：新小学建成投入使用、入学问题不大、外来务工人员子女也没问题

　　下沙社发局教研室副主任田建军说：“根据我们摸底，今年的适龄学生多出400人。”今年9月1日，下沙有两所新小学建成投入使用，一所是听涛小学、一所是城北小学(暂定)。沿江小学提前招生，一年级新生会在文海小学就读一年，然后再回新学校就读。

　　“今年的入学问题不大，户口在的都没有问题。符合条件的外来务工人员子女读书也没有问题。”

　　拱墅区

　　一表生比去年增加400多人，两所新校投入使用

　　关键词：

　　增加情况在预料之中、可以承受、有扩班的可能性

　　拱墅区教育局普教一科科长姜国祥说，从目前摸底的情况看，今年拱墅区比去年多出600多名户籍儿童，其中“一表生”增加400多人，3月份还要再做一次摸底。今年拱墅区将有两所新学校投入使用，户籍适龄儿童人数的增加情况在预料之中，还是可以承受的。

　　卖鱼桥小学今年的户籍儿童也有增加，学校1月份就开始摸底，从目前的数据来看，霞湾校区户籍儿童增加20%左右、文澜校区的户籍儿童比去年超过了20%。学校负责人说：“文澜校区还是有扩班的可能性，可以保证解决‘一表生’，尽可能满足更多孩子入学问题。”

　　滨江区

　　江南实验学校今年入学情况会很紧张

　　关键词：

　　班级数量增加不了、教育局统一安排

　　滨江区的整体摸底数据还没有出来，滨江区比较热门的是江南实验学校，学校周围的楼盘很多，东方郡、铂金时代、新州花苑、中央花城等，入住率都很高。去年，学校就已经扩大班额，尽量解决更多孩子的入学问题。

　　校长黄燕明说：“去年12月做了一次摸底调查，当时就有500多名户籍儿童，这几个月还一直有家长把户口迁过来，今年的入学情况会很紧张，超过去年。学校一年级有12个班，现在每个班想控制在40人，户籍儿童肯定会超过招生人数。接收一年级的月明校区只有12个教室，班级数量增加不了，今年怎么操作还不清楚，具体要等教育局统一安排。”

　　小编提醒

　　学区房和政策的关联性非常强，紧紧依附于教育部门划定的学区。因此，购房者必须非常清楚学区的划分。

　　1.请随时留意区教育局文件，上面会有两个文件：一是关于小学教育服务区的文件，会告诉您哪个小学对应哪个区块；二是关于小学对口初中的文件，会告诉您哪个小学升学至哪个初中。个别从业人员会照老黄历推荐，这时您自己要非常清楚划分才行。想去哪个区，就在哪个区教育局网站浏览。

　　2.教育局只会在当年招生前公布当年的学区，因此购房者只能拿去年的学区作为参照，但这样每个区域的边角地块就会有很大的政策风险，可能会被划出学区。不过请放心，跨行政区域暂时还不大可能出现，西湖区的边角地不会给拱墅区。

　　本刊记者 郭建玲