为孩子选一套真正的学区房！

　　杭州优质教育资源配套楼盘推荐

　　时下杭州在售项目中，有哪些楼盘配置了优质的教育资源？哪些楼盘与杭州知名的幼儿园、小学、中学为邻？哪些楼盘可以“正读”知名学校？作为行业媒介，我们有理由从中穿针引线，帮助有需要的人群买到最合适的学区房。本期《楼市》特刊，小编走访了几个热点学区的新楼盘，通过调查，整合各方核心资源，为三位故事主人公推荐理想学区房的同时，也为广大家长提供置业参考。因为篇幅有限，只选取重点项目介绍，对这些学区房有兴趣的家长不妨到售楼处做全盘了解。

　　西溪海·小海

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？开学后能保证读到几年级？

　　与普通学区房不同，西溪海小海带给业主子女的是更为系统的名校教育。从幼儿园、小学、初中到高中，金成·江南春幼儿园、杭师大附属金成求是小学、杭州英特外国语学校，3大名校，全程呵护孩子的成长。除此之外，社区还引进了杭州青少年活动中心城西分中心——金成少年宫，作为名校教育的有益补充。竹海水韵这一“3+1全程名校教育”体系，不仅在杭州，在省内亦不多见。所属学校各个年级的班级都有开设。

　　2.楼盘的落户区域是什么？

　　西溪海小海落户在余杭区闲林镇，三证齐全。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　学校就在项目附近，可享受家门口的名校教育。

　　4.项目单价多少？涵盖哪些户型？

　　6号楼具备中央景观优势，均价11000元/平方米，1号楼单价9000-10000元/平方米，户型面积从89平方米到138平方米。目前有总价8万元优惠。户型方正，南北通透。

　　5.周边配套如何？

　　项目位于未来科技城的核心区域，商业综合体、购物中心、大型超市、医院一应俱全。商业方面有：金成商业广场、西溪印象城。医疗方面有：闲林镇镇卫生院、余杭区第二人民医院、杭州市第十人民医院、留下人民医院等。项目周边地形是湿地地貌，景观优势。内部配套除了有中餐厅、超市、美容美发、娱乐中心等，还有室内泳池、网球场、棋牌室、阅览室、健身房等。

　　6.到市区交通是否方便？

　　公交：356、506、金成·江南春城业主接送车等BRT4；此外还有规划中的地铁3号线、5号线。自驾可沿天目山西路至闲富北路右转1000米即可到达。至绕城仅5-10分钟车程。五纵五横（五纵：东西大道、春城路、良睦路、高教路、荆长路。五横：文一西路、常余路、五常大道、天目山西路等）密集型交通网直达市中心。

　　7.项目何时交付？

　　2014年底交付。

　　项目参数

　　项目地址：天目山西路北侧，闲富北路与上和路交叉口西南角配套学区：金成·江南春幼儿园、杭师大附属金成外国语实验小学、杭州英特外国语学校

　　户型面积：89-138平方米

　　价格：均价11000元/平方米

　　开盘情况：已开盘

　　最新动态：目前主要在售C组团1和6号楼，户型面积89-138平方米，其中6号楼具备中央景观优势，均价11000元/平方米，1号楼单价9000-10000元/平方米，目前有总价8万元优惠。

　　城发·云锦城

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？开学后能保证读到几年级？

　　浙师大附属丁惠实验小学，9月份开学即可入读。各个年级都有开设就读班级。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　大概2016年1月可以办理三证，一次性付款或者贷款还清即可落户。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　学校就在马路对面，50米左右的距离，小孩上学非常方便。

　　4.项目单价多少？户型面积多大？

　　均价11000元/平方米，户型有88、120、133、154、163平方米，户型方正，而且南北通透。

　　5.周边配套如何？

　　目前项目对面的小学9月份开学，距离项目200米有一个邻里中心在建，预计年底完工，里面菜场、活动中心都有。等明年交付时有更多的社区底商、菜场、超市等。另外，这边到丁桥开车只要3分钟。

　　6.到市区交通是否方便？

　　如果是自己开车的话，从门口的临丁路出去直接上秋石高架，依靠杭州整个高架的连贯性到东南西北都非常的方便，其次，地面道路也非常的发达，同协路的开通，使我们到城东和钱江新城在十几分钟的车程之内，非常的便捷。如果是公交出行，门口斜角桥站就有好几条线路到达市区和城北，其次，我们隶属杭州城建集团，杭州公交也是同一个系统，我们小区边上马上要新建一个公交站，将会延长目前的快速公交和其他几条线路，小区进出将非常便捷。

　　7.项目什么时候交付？

　　预计2015年9月交付。

　　项目参数

　　项目地址：江干区长睦路北段

　　价格：均价11000元/平方米

　　户型面积：88-163平方米

　　配套学区：浙师大附属丁惠实验小学

　　开盘情况：一期已经开过三次盘，目前剩余少量大户型

　　最新动态：14年4月底将推5号楼，户型88平方米120平方米，目前小户型存2万减4万，大户型存2万减5万。

　　金成·竹海水韵

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？开学后能保证读到几年级？

　　我们专门成立了教育集团，提供从幼儿园到中学一站式的全程教育，各个年级的班级都有开设。我们的英特外国语学校是由杭外全面管理，同师同课，有几十位省特级教师驻扎，还开设了高中班；杭师大附属金成外国语小学邀请了原采荷二小的孙晓芙校长，以全新的管理与教育模式更加提升了教育的品质；我们的金成·江南春幼儿园是则采用了国际化先进的教学方式，在江南春城的各个社区内均设立分园，并逐步实行了双语化教育；我们的金成少年宫是与杭州青少年活动中心共同设立的城西分中心，成熟运营，提供各类培训及校外教育服务。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　目前竹海水韵落户在余杭区闲林镇，目前城市化以后，整个组团建设加快以后，现在不叫镇、村的，也叫居委会、街道，目前是镇的，但是下面叫社区了，不叫村了，那边已经可以迁，只要购房即可入户，三证齐全。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　紧邻幼儿园，业主步行5分钟即可送子女上学，快捷、安全。

　　4.项目单价多少？户型如何？

　　单价8100元/平方米起，预计均价约9500元/平方米，户型面积88、109和123平方米，户型方正，南北通透。

　　5.周边配套怎么样？有医院、菜场和超市吗？

　　除了教育配套，社区的其他配套也非常完善，社区内拥有菲力伟TOP健身会所、高尔夫推杆练习场等7大价值服务体系，满足户业主家庭的衣食住行。另外，区域周边，西溪印象城、宏丰家居城、金成商业广场等一批品牌商业的入驻和规划，也丰富了社区的配套条件。

　　6.到市区交通是否方便？

　　公交356、506路，金成·江南春城业主接送车，BRT4，规划中的地铁3号线、5号线。天目山西路、02省道、五常大道、闲富路、高教路、文一西路、文二西路环绕交通网络直达市中心。

　　7.项目何时交付？

　　项目将于2015年10月交付

　　项目参数

　　项目地址：余杭区天目山路延伸段至留下往西方向

　　价格：均价9500元/平方米

　　户型面积：88、109和123平方米

　　配套学区：金成·江南春幼儿园、杭师大附属金成外国语实验小学、杭州英特外国语学校

　　开盘情况：计划3月底加推蜜糖组团21号楼

　　最新动态：3月底加推蜜糖组团21号楼，户型面积88—123平方米，目前认筹可享受双重优惠：存2万元，购买小户型可抵8万、购买120方大户型可抵12万；再享“日进千金”累计优惠，即认筹当日至开盘日，每天总价减1000元。

　　中国铁建·杭州国际城

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？开学后能保证读到几年级？

　　浙幼师第二附属幼儿园、杭州市文澜小学；各年级都有开设班级。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　三证办理后即可办理落户。交房后三个月之内即可办理完成。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　就在项目内，步行可至。

　　4.项目单价多少？户型如何？

　　均价210000元/平方米左右。主力户型88-138平方米。户型方正，南北通透。

　　5.周边配套如何？

　　自有10万方商业配套，完全能满足日常生活需要。周边杭州新天地、中大银泰城、万达广场三大综合体。市二医院、骨科医院就在周边。

　　6.到市区交通是否方便？

　　有多路公交车直达市中心。车行至武林广场约8公里，一刻钟即可抵达。

　　7.项目什么时候交付？

　　一期现已交付。在售楼栋最早今年5月份交付。

　　项目参数

　　项目地址：石祥路239号（浙大城市学院北门向东50米）

　　价格：均价21000元平方米左右

　　户型面积：主力户型88—138平方米

　　配套学区：浙幼师二幼、文澜小学、文澜中学、浙大城市学院

　　开盘情况：2013年蝉联拱墅区销售亚军

　　最新动态：目前在售88—138方楼王组团，首期仅需付10万，存2减5万。

　　越秀·星汇城

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？

　　青山湖科技城重点学区，浙大幼儿园以60年历史承载浙大百年求是精神；另有省级重点名校即将进驻科技城，为星汇城业主带来一贯制优等教育。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　根据杭州相关政策落户。三证齐全。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　学校位于星汇城园区内，家长送小孩上学方便。

　　4.项目单价多少？户型如何？

　　均价6000元/平方米，可买到国家级城市运营商打造的大型城市综合体项目。户型选择很多元，从88平方米到228平方米，涵盖各个面积段。户型方正，三房户型都是南北通透，小户型都是三开间朝南。

　　5.周边配套如何？

　　配套完善优质。越秀星汇天地将于下半年营业，有联华超市、银行、知名餐饮、时代影院等生活配套。杭州市三医院2014年动建，15年将投入使用。

　　6.到市区交通是否方便？

　　目前有3条交通主干道连接，科技大道、02省道、杭瑞高速。公交路线目前有598、599等，项目周边将建公交中转站，将增加更多公交出行路线。规划中的地铁5号线在项目南侧500米左右设有站点，届时出行将更加快捷便利。小区交付后，也会有社区巴士。

　　7.项目何时能交付？

　　B1区2014年11月30日前，B2区2015年10月30日前，C1区2016年2月28日前。

　　项目参数

　　项目地址：文一西路以西8公里处，往北转接大园路大概再5分钟的车程

　　价格：目前6000元/平方米的均价

　　户型面积：目前在售的面积是89~228平方米（89、93、99、123、135、180、228）

　　配套学区：浙大幼儿园、省重点中小学

　　开盘情况：初步定于2014年4月推出15#楼开盘

　　最新动态：与新浪乐居合作，推出存1.5万减3万元的优惠活动。并可进行乐居贷，最高可做到零首付。

　　滨江·紫金府

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？开学后能保证读到几年级？

　　项目周边幼儿园有闻裕顺幼儿园、文鼎苑幼儿园、申花路幼儿园，小学有学军小学紫金港校区、保叔塔实验学校申花路校区、文一街小学政苑校区等，中学有保叔塔实验中学紫金港校区。各个年级的班级都有开设。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　项目交付时间为2016年4月，根据杭州相关政策落户。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　百年名校浙大为邻，俶塔实验学校分校、文一街小学、学军小学紫金港分校等环绕，距离非常近。

　　4.项目单价多少？户型如何？

　　目前在售均价25000—26000元/平方米，户型面积为89、128到139平方米三房；156平方米四房。由于是本土房企滨江集团开发，对杭州乃至浙江人的居住需求了解透彻，户型均适合不同人群居住，方正且南北通透，大多数户型为全明设计。

　　5.周边配套如何？

　　周边步行可达城西银泰城、古墩路印象城，项目南边就是三坝菜场，周边有绿城医院、同立德医院。

　　6.到市区交通是否方便？

　　项目紧邻地铁2号线与5号线，同台换乘的三坝站。周边多条公交线路已成熟运营，有发往杭州各个地方的十几路公交车，出行也十分便捷。如自驾车出行四通八大，从申花路，一路畅通至小河直街，可经余杭塘路至文一路、德胜快速路，也可经古墩路至天目山路到达西溪湿地，或至灵溪隧道到达西湖景区。

　　7.项目何时能交付？

　　2016年4月。

　　项目参数

　　项目地址：西湖区古墩路与方家北路交叉口

　　价格：均价25000—26000元/平方米

　　户型面积：89、128—139三房；156平方米四房

　　配套学区：闻裕顺幼儿园、文鼎苑幼儿园、申花路幼儿园，学军小学紫金港校区、保叔塔实验学校申花路校区、文一街小学政苑校区，保叔塔实验中学紫金港校区

　　开盘情况：2013年12月7日首开

　　最新动态：近期3#楼加推。户型面积为：东边套138、中间套139平方米、西边套156平方米。

　　万科·大家钱塘府

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？开学后能保证读到几年级？

　　本项目属于采荷二小，交户以后可以就读，九年一贯制，对应采荷中学。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　交户以后三个月左右可以落户，2017年三、四月份三证下发。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　采荷二小与之隔路相望，非常便利。

　　4.项目单价多少？户型如何？

　　目前在售均价为35000元/平方米左右，89平方米三房130平方米四房。该项目邀请美国新古典主义鼻祖罗伯特·斯特恩先生担纲建筑设计，全明空间，南北通透，多数户型三面观景。

　　5.周边配套如何？

　　有近5千平方米的商业区为业主日后的生活提供便利，万象城、砂之船、来福士广场（在建）、乐购、杭州五福新天地、红十字会医院、邵逸夫医院、庆春银泰、市民中心、杭州大剧院、以洲际酒店为代表的五星级酒店皆汇聚于此。

　　6.到市区交通是否方便？

　　距武林广场约6公里，交通便捷。同时火车东站枢纽、规划中地铁2号线与4号线、庆春路隧道等架构起全城罕见的立体式交通。

　　7.项目何时能交付？

　　预计交房时间2016年12月31日。

　　项目参数

　　项目地址：昙花庵路与水湘路交叉口

　　价格：均价35000元/平方米左右

　　户型面积：89平方米三房130平方米四房

　　配套学区：杭州三堡小学杭州市景华小学

　　开盘情况：2013年12月30日

　　最新动态：项目全部为装修成品目前在售1、6号楼，户型有90方和130平方米，其中90平方米均价35000元/平方米，总价300万/套起，130平方米均价38000元/平方米，现场有部分购房优惠，详询售楼处。

　　协安·紫郡

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？开学后能保证读到几年级？

　　属于文新幼儿园、西湖小学学区，交房后即可入读，到小学毕业。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　皆在交房以后。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　文新幼儿园、西湖校区在小区内部，距离杭十三中乘公交两三站，非常便利。

　　4.项目单价多少？户型如何？

　　均价16500元/平方米，户型为87-140平方米三房，经典方正的格局，主卧套间配置居住舒适，据奇偶层不同赠送不同露台，多数户型偏狭长。

　　5.周边配套如何？

　　运河·协安紫郡毗邻浙大紫金港校区，在小区配套上引进重点名校教育资源：西湖小学和文新幼儿园。三墩美食街、规划五里塘河城市综合体(古墩路西侧，留祥路和环镇北路之间)厚仁路商业街区、城西银泰(在建)、印象城(沃尔玛)、麦德龙超市、世纪联华超市、西田商业中心(在建)等商业区在此汇集，更有浙大医院分院、西湖区中西医结合医院，生活设施应有尽有。

　　6.到市区交通是否方便？

　　紫金港隧道（在建）、快速公交B2线、规划中地铁2号线以及37路(董家路公交站-黄龙洞站)公交，到市区交通便捷，但是距离稍远。

　　7.项目何时能交付？

　　东苑2016年8月西苑（大户型）2015年。

　　项目参数

　　项目地址：西湖区董家路（竹桥路）与三墩港河交界处西北面

　　价格：均价16500元/平方米

　　户型面积：87-140平方米三房

　　配套学区：杭州市大禹路小学杭州市三墩镇中心小学

　　开盘情况：2013年5月首开

　　最新动态：在售房源户型为89平方米，或136方以上大户型，均价16500元/平方米，一次性付款96折，按揭98折，存两万抵六万，现还有少量89方特价房剩余，一口价8楼139万，10楼140万，详情请致电售楼处。

　　金地·申花里

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？

　　属于大关小学申花校区。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　根据杭州相关政策落户。三证齐全。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　距离杭州市莫干山路小学祥符校区约400米，距离杭州市文一街小学秀水校区约900米，离公交站在300米以内，非常便利。

　　4.项目单价多少？户型如何？

　　约23000元-25000元/平方米，90-125平方米，三房。南北通透，多三房朝南，动静分区。

　　5.周边配套如何？

　　沃尔玛(印象城)、西城银泰都市综合体(建设中)、新时代家具城、麦德龙、汽车城、五里塘河水乡特色商圈等、复地花园商贸城、杭州月星家具广场、蓝翔综合体(建设中)、世纪华联超市、好又多超市、杭州联合银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、浙江大学国际医疗中心、浙江医院分院、杭州中西医结合医院，基础设施完备。

　　6.到市区交通是否方便？

　　B支1、67、76、333、192等多路公交线路网覆盖整个杭州城；规划地铁2号线二期镇中路站（董家路和留祥路中间古墩路上）距离本案2KM内，镇中路站也是规划地铁二号线和四号线（三墩—萧山义桥）的换乘点，极尽便利。

　　7.项目何时能交付？

　　约2016年年底

　　项目参数

　　项目地址：莫干山路和石祥路交叉口西北侧

　　价格：均价21200元/平方米

　　户型面积：90-125平方米三房

　　配套学区：杭州市莫干山路小学祥符校区杭州市文一街小学秀水校区

　　开盘情况：2014年03月28日首开

　　最新动态：3月28日首开推出5、8号楼101套房源，其中5号楼全部是89平米，8号楼中间套89平米，边套是125平方米，起价18800元/平方米，成交均价21200元/平方米。

　　万泰城章

　　售楼处问答

　　1.项目所属的是什么学区？

　　属于天长小学学区房，整个杭州排名前三的重点学区公办的，而目前中学来说周边有临平一中、乔司中学到时交房之后才会划分。

　　2.什么时候能落户？三证什么时候下来？

　　余杭区面积买房面积只要满80平方米就可以落户，无非要等到我们项目交房。一般情况下三证时间是交房之后90个工作日拿到。

　　3.项目距离学校有多远？交通是否方便？

　　学校就在我们项目西侧两百多米的位置，步行5分钟就到了。交通位于站西路边上到时据说会有公交站点、公用自行车停靠点。

　　4.项目单价多少？户型如何？

　　我们项目目前价钱还没有出来，但是我们项目是首次开盘，性价比是最高的，我们这边有88平方米跟108平方米的户型，我们这边88平方米做到了三开间朝南，南北通透，并且做到了三房两卫两厅的标配，同时我们赠送了12多个平方米的面积。108平方米边套三面采光，做到了两房朝南，客厅朝东，南北通透，并赠送了14多个平方米的面积。

　　5.周边配套如何？

　　我们周边现有的配套除了有家乐福跟沃尔玛两家大型超市，在建68万方的银泰城和64万欢乐城；并且我们项目自身还配有3300方的商业，我们附近一公里范围内有余杭区第一人民医院，妇幼保健院，我们项目附近就配有一个农贸市场。

　　6.到市区交通是否方便？

　　我们这到市区非常方便，项目门口就是世纪大道接轨石大快速路到市区非常的方便的；还有地铁一号线。

　　7.项目何时能交付？

　　我们交付时间是在2016年10月份左右。

　　项目参数

　　项目地址：杭州市临平新城世纪大道与望梅路交叉口向南500米

　　价格：待定

　　户型面积：公寓88平方米-108平方米，花园洋房125平方米-140平方米

　　配套学区：小区私立品牌幼儿园、天长小学、临平一小、临平一中南校区

　　开盘情况：首开在即

　　最新动态：目前项目已经启动认筹，目前可享受存1万抵3万的优惠

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