年内第三次降息 月供又可以少点钱啦

　　6月27日，中国人民银行（简称“央行”）宣布，决定定向降低存款准备金率0.25个百分点，并下调贷款和存款基准利率0.5个百分点。

　　按照公告，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　此次央行降息降准后，今年央行累计已经有3次降息3次降准，对楼市而言，这无疑是好消息。不仅可以提升市场信心，还可以让购房者省钱。而省钱则可以直接促进购房者出手。在连续降息的利好刺激下，购房者入市的积极性提高，从而推高楼市的成交量。

　　□观察

　　太平洋房屋即墨区域总经理|孙吉珉

　　央行降息不是直接的房地产政策，降息之后的效果还要看各大银行的落实情况，以及各银行目前的贷款额度。但是，降息鼓励购房者消费，降低了购房成本，这也影响了购房者的买房心理，对楼市产生间接有利的影响。对于二手房来说，降息同样带来积极影响，想要买房的购房者在挑选房源的过程中，会选择地段占优势的二手房。

　　□各地

　　深圳

　　深圳房价暴涨 卖方强行收房

　　7月4日上午，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。买方4月初以350万元买下一套4室2厅的房子。2个月过去，这套房子升值为450万，卖家夫妇后悔卖房，想收回房产并表示要违约到底。

　　迪拜

　　迪拜将建世界首座3D打印办公楼

　　迪拜计划建造世界上首座3D打印办公楼，将阿联酋打造为全球创新中心。该计划将由来自中国的盈创公司负责具体实施。建造方将利用6米多高的3D打印机，使用钢筋混凝土、石膏及塑料等材料，现场制作出大楼的外壁及内部家具。

　　阿联酋政府表示，3D打印技术有望使建设工期及劳动力成本至少减少50%，建筑垃圾也将减少30%至60%。这栋大楼建成后，将作为投资额1.36亿美元的“未来博物馆”的临时总部投入运营。

　　北京

　　阿玛尼在北京建豪宅 单价每平方米15万

　　意大利奢侈品乔治·阿玛尼集团正在利用主营业务之外的生意为自己狠狠赚钱。阿玛尼集团已经签下了北京朝阳公园南侧的一处豪华住宅项目，预计2017年完工。

　　该豪宅项目总建筑面积占地22.34万平方米，涉及住宅、甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、企业独栋、办公和配套共7大功能，预计平均售价每平方米15万元。由骏豪(香港)投资发展有限公司拿地，2013年开始动工。

　　南京

　　南京新规：非直系亲属房产赠与需交20%个税

　　南京7月5日起执行房产税收新规：非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税，营业税缴纳标准参考正常买卖税费，而不管房屋是否满5年，均须缴纳全额20%的个税。而在此之前，南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税，免征营业税和个税。

　　□声音

　　张鑫|重庆领域机构市场研发中心副总经理

　　目前涨价是愚蠢的短视行为下半年楼市将比上半年有所增长，价格也会稳中有升，但不会出现高幅度增长。因为下半年库存量和新增放量仍处于较高水平。在楼市整体供应量提升的状态下，如果需求释放跟不上，市场将缺乏动力。即便比较看好后市，但目前涨价是愚蠢的短视行为，这会打击才出现的需求上升势头。

　　李战洪|新鸥鹏集团首席战略官、副总裁

　　买房好时机到来每一次降准降息的时机，都是明显的购房买入信号。从目前来看，经历了2年来大的调整，重庆大量开发企业已进入持平或亏损状态。不少开发商拿地价格较高，造成所推项目没什么利润。开发商很难受的阶段，正是购房者买入的好时机。楼市已经告别底部，明显进入上升通道，这种趋势是不可扭转的。

　　文|刘径邑

关注读览天下微信， 100万篇深度好文， 等你来看……