下半年江北嘴：看新鸥鹏·教育城

　　谈及下半年江北哪个项目最让人期待，不可不说新鸥鹏·教育城。

　　江北嘴的新鸥鹏·教育城在面世后的楼市表现让人印象深刻。这个号称推出中国首个“小平层豪宅”的项目，打着“单价超4万/平创重庆豪宅新纪录”、“精装标准1万/平创重庆精装房记录”等标签，在无示范区、无样板房、无活动，传说中的“三无开放”情况下，仅靠陈设于海尔路边不大的外展场，便赚足了市场眼球，成为当下楼市最受青睐的项目之一。

　　除此之外，新鸥鹏·教育城接下来准备推出的“高逼格”大平层豪宅，也引起了购房者和业内人士的热切关注。

　　3695组到访 抢光300套房源

　　相关资料显示，江北嘴规划约1.5万户住宅，过去10年，已销售约7000套。剩余不到8000套，不到3年将销售一空。

　　6月中旬，新鸥鹏·教育城项目外展场开放，不到10天时间，引来3695组客户到访登记，第一批次房源有300套，被预订一空。

　　新鸥鹏·教育城营销负责人介绍，“在这300套中，超过76%是被重庆主城原住民抢占”。

　　据了解，自项目外展场开放以来，置业顾问每天的工作时间都在15个小时以上，每天每人接待数十组客户。前来看房的客户，不少都是有一定经济能力的城市精英，对地段和楼盘品质的要求都比较挑剔。

　　在首批房源预订完之后，不少客户都在咨询后期将推出的房源。据置业顾问透露，二期【天域】组团将推出全新的160-280平方米的观江大平层豪宅，预计单价将超过套内每平方米4万元，其精装标准达到了每平方米1万元，将刷新重庆豪宅标准。

　　对于即将推出的大平层豪宅，新鸥鹏透露了些许信息，却又不明确讲述完整。就像看到了美女的大腿，却摸不到美女一样，勾得购房者心痒痒的。想要了解，等高大上的售楼中心开放了再说吧。票子什么的，准备起！

　　重庆出品 略见“小气” 　　买房子要买品牌开发商，在重庆楼市，已经成为一种惯例。因为，在买一袋苹果都要看原产地的今天，品牌就代表着资本实力、专业能力、产品品质和市场号召力。

　　在江北嘴10平方公里范围内，和一众如中海、万科、恒大、保利等名列全国500强TOP10的地产大鳄相比，新鸥鹏的名气就显得“小气”。

　　作为正宗的渝派地产之一的新鸥鹏地产，1993年由重庆大学与香港讯晖发起成立的新鸥鹏公司，经历了22年，发展成为一家集文化教育、地产开发等于一体的大型综合企业集团。

　　2014年，新鸥鹏集团荣登“中国蓝筹地产企业”榜，并首次上榜中国民企500强，是一名实打实的地产“小鲜肉”。

　　新鸥鹏集团目前重庆打造近20个项目，分布于重庆区县和主城区。此外，新鸥鹏集团还进入成都、西安、济南等10个城市，年开发量超过200万平方米，截止今年6月，新鸥鹏集团土地储备约8000余亩。

　　近两年来，新鸥鹏把重心放在重庆主城，先后拿下大学城、巴南等项目，在2014年11月13日，新鸥鹏拿下企业在重庆最核心地段—江北嘴325亩土地，楼板价达到每平方米4858元，引起楼市轰动。经过半年时间的打造，新鸥鹏·教育城亮相。

　　1万元/平方米精装 和谁PK都不得虚

　　几年前，朋友买了某标榜做精装房的公司的一套房子。买了后，抱怨连连：“地不平，线路也没有办法安装。”颇为后悔为了省时间买精装房，“现在多的时间都去了。”精装房在重庆一直是“吼得凶，一根葱”，起码5年前，媒体就写过：重庆迎来精装房时代。但是重庆楼市的精装房仍以小户型公寓为主。装修的标准也良莠不齐，让人无法界定。此次新鸥鹏推出的精装房可谓经过了相当充分的准备，相当于传统精装房水平，新欧鹏项目的装修档次和品质有着巨大提升。

　　业内人士分析，精装房是楼市发展大势所趋，新鸥鹏此次超高品质精装房项目的推出，无异于标志着重庆楼市的产业升级。

　　目前重庆楼市的精装房项目中，精装标准均价在1000—2000元/平方米左右，最高装修标准价格也才4500元/平方米左右，新鸥鹏·教育城的精装标准达到10000元/平方米，可谓是目前重庆最高标准的精装房。

　　10000元/平方米的精装标准是怎样的水平？小到砖、门把手，大到电梯、门窗等，从装修装饰到每一件材料设备的选用，必定是要整合世界级家装品牌，不然都对不起这个价格。

　　对于精装标准的明细，新鸥鹏没有透露过多。据知情人士透露，其项目一期所使用的电梯是重庆所有豪宅中档次最高、速度最快的蒂森克虏伯电梯，其他的，请自我联想。

　　不用孟母三迁 教育资源就在眼前

　　论教育，说学校。古有孟母三迁，今有买新鸥鹏得巴川。在新鸥鹏拿地之前，所在的地块招拍挂条件资料中就明确标明了拿地企业必须修建学校，投资规模不少于6个亿的中学，办班规模在72班之上。新鸥鹏·教育城在夺得地块之后，就公布将引进巴川公学，以英国伊顿公学、美国安多福中学为样本打造世界一流学校。

　　据了解，新鸥鹏·教育城将采用“K15”教育模式，即3（幼儿园）+6（小学）+3（初中）+3（高中）一站式精英人才培养计划。在学校教育之外，新鸥鹏教育包含五大教育模块：线上与线下教育；学历教育与非学历教育；国内教育与国际教育；专业培训与兴趣教育；课堂文化与课外实践。

　　除此之外，由新鸥鹏地产承建的重庆教育馆入驻江北嘴，即将正式亮相。教育馆内将配备国际商学院、留学生馆、与世界级大学合办的实验室、培训大楼、智慧MALL、教育馆、文化交流中心等。

　　如此多的教育资源，仅新鸥鹏·教育城业主可以享受。

　　三北区域看江北 江北坐等新鸥鹏

　　在新鸥鹏·教育城亮相之前，“美女狼出没江北嘴”的微信在朋友圈疯狂传阅，接下来的“江北嘴保卫战”等营销活动，再次让人记住新鸥鹏·教育城。这一系列“吸睛”的营销活动，让人忍不住关注新鸥鹏接下来还有什么夺人眼球的活动。

　　新鸥鹏·教育城为江北嘴板块继保利·观澜、万科·御澜道之后亮相的项目，在产品定位上，与上述项目有明显的差异化，相比起来，新鸥鹏·教育城更“豪”。

　　在一期【央著】组团，新鸥鹏·教育城首次提出“小平层豪宅”概念，主推两房产品，300套房子在内部认购期间一售而空。

　　而在大平层产品上，新鸥鹏·教育城推出的户型面积最大达到了280平方米，面积高于万科·御澜道推出的大平层户型。并且，新鸥鹏·教育城的大平层配置了1万/平方米的精装，总价千万元才能买入一套。

　　除此之外，新鸥鹏·教育城自身配置的教育资源也比较让人期待。以伊顿公学为范本打造的巴川公学、精心打造的教育馆等教育设施，其配置的教育资源远超保利和万科项目。

　　坐观重庆楼市，三北区域是成交主力，其中，以江北区的地段最为核心。而江北区域中，江北嘴板块着力打造高端居住区，新鸥鹏·教育城作为板块内最为“活跃”的项目，期待其下半年的精彩表现吧。

　　记者点评

　　重庆楼市流传过一句话：“走过重庆的人买照母山，走过世界的人买江北嘴。”虽然，新鸥鹏在江北嘴这一板块中，企业名气不算最大，但是产品和配套确实是比较“豪”的。在江北嘴这个已经再无土地可出让的地段，今后的房价不会比现在便宜。江北嘴的地段、高配置的教育资源、一线江景还有高逼格的产品格调，项目优势较为明显，值得购房者去了解。

　　文|刘径邑