和泓·江山国际：上半年有点热闹 下半年一样火爆

　　上半年，和泓·江山国际只在3月底对外开放了销售中心，后面一直没有大动静。下半年，7月3日，楼盘首开4、5号楼，仅3小时就基本售罄，当日劲销2亿元，其销售成绩遥遥领先区域其他项目，一度引起市场热烈关注。

　　据悉，项目在下半年将陆续加推，推出的楼栋位置更好——靠中庭、更临江，户型以2房和3房为主。不仅如此，为减轻购房者的压力，项目在销售上会延用首付分期、公积金贷款、办理团购卡等多重优惠政策。

　　不难看出，核心的地段、优越的位置、便捷的交通、独有的景观、智能的社区，这些都表现出和泓·江山国际不失为一个置业好去处。对于还未来得及购买的置业者，下半年可时时关注。

　　地段很核心 生活过得“精”

　　房地产市场有句被奉做终极定律的老话：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句话道出了买房的真谛——买房就是买地段。地段是价值的保证、地段是稀缺的保证、地段是各类资源的保证。

　　渝中区是重庆经济、金融、人文中心和政治中心，无论城市怎样发展，渝中区仍是重庆无可替代的城市核心。对于处在渝中区的楼盘来说，地段都能叫“好”，和泓·江山国际更是处在一个非常“好”的位置。

　　项目所处肖家湾板块紧邻大坪商圈，步行10分钟内便可到达。门口是肖家湾公交车站，28条公交线路“伺候”；项目距离轨道大坪站、轨道鹅岭站都只有约10分钟路程；自驾经长江二路上嘉华大桥、渝澳大桥、菜园坝大桥、鹅公岩大桥同样便捷。

　　显而易见，大坪的发展早已经成型，英利·大融城际、时代天街近在咫尺；周边实验二小、大坪小学、复旦中学等多所市级重点学校，教育资源众多；大坪医院、重医附一院、急救中心、儿童医院等多家三甲医院就在旁边；永辉、乐天玛特、新世纪等超市应有尽有。和泓·江山国际的业主们刚好享此便利。

　　当人们越来越享受便捷的生活时，一个好地段保证了一切资源配套的集中。业主们不再因为住家离商圈远而苦于不能经常和好友逛街聚会，不再因为住家离医院远而苦于家里老人生病无人照料，不再因为住家周边无学校而苦于小孩无人接送。

　　一句话总结，住在和泓·江山国际的业主们再也不需要花费更多时间在路途中，他们有更多时间享受生活，他们的日子过得比别人更加精致、精明。说白了，你远你早睡，我近我晚起。

　　“下一代社区” 智慧又宜居

　　新兴的互联网科技、O2O服务方式深刻地改变着人们的生活和居家方式，快节奏的生活带来了巨大的健康压力。人们开始觉醒，对生活质量提出了更高的要求，也给传统地产企业带来了思想观念和思维方式的冲击。

　　和泓置地重庆公司总经理温和说过：“物业开发的核心竞争力不再只是地段好、环境优、配套全，更要能够接入完善、持续的生活服务平台。正是这样的领悟才有了‘下一代社区’的构想。”即打造一个“智慧健康型社区”。

　　所谓“智慧健康型社区”，是指项目将开启系列智慧便民服务平台，让业主能轻松尽享物业服务。如业主能通过“社区半径APP”筛选、预定社区周边的商品与服务；项目内的“翰尔希医疗健康管理中心”为业主提供包括日常体检、社区诊疗、远程会诊等在内的多项服务。

　　其中，“社区半径APP”是和泓智能化社区的专属平台工具，业主只需打开手机，在APP上动几下手指，即可感受便捷丰富、智能化的社区生活体验。无论是水、电、燃气等费用不必舟车劳顿到各个营业厅缴，还可预约家政、爱车保养，以及儿童、老人的定位等服务。同时，微商店实现在线购物和在线支付，邻里圈实现各行业专业人士相互交流，信息共享。

　　试想一下，整区100兆光纤WIFI，草坪上都能联机打游戏；朋友来做客，只需扫描门口二维码，授权进入，无需再下楼接；老人小孩不用担心找不着，小区定位跑不了。爱车需要保养，“车管家”点击即到。这就是和泓·江山国际业主们的生活。

　　户型得过奖 看过都说“巧”

　　好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能，买品质，买享受。

　　和泓·江山国际在项目规划时，对楼栋位置的摆放和户型设计都十分考究。在楼栋摆放上，最大程度利用项目坡地地形特点和景观优势，让更多房源直接观江；在户型设计上，考虑刚需、改需、投资等各类置业者需求，将面积控制在套内58—93平方米。

　　据悉，和泓·江山国际在售套内86平方米户型曾被评为“最佳功能户型”。户型点评：布局科学，无浪费空间，实用舒适；封闭院馆设计，轻松两房变三房；双卫设计，干湿分区，保障清洁与私密性；宽敞景观阳台、更独有全景飘窗；餐厅自带阳窗，通透敞亮。

　　“房间基本不需要改动，布局得非常巧妙；厨房和卫生间都够大，生活阳台面积和位置都很合适；飘窗还可以改动，能做两个抽屉，方便放东西；院馆也方正，两面都是落地窗，冬天晒太阳，夏天看夜景，真心不错。”这是一位置业者在参观套内58平方米户型后由衷地评价。

　　不仅如此，和泓·江山国际在产品细节上也用心打造。入户门均采用专供豪宅的顶级“装甲门”，大气稳重，坚实耐用，配上指纹密码锁还可免去很多开门的麻烦。窗户采用双层Low—E中空玻璃，夏季可防止过多热量进入室内，而冬季又可阻挡室内热量的外溢。

　　曾有人提出“设计住宅，首先要设计生活。”选择这样设计的房子，就等于选择了这种生活方式。

　　紧邻主干道 周边有点“闹”

　　众所周知，越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点：灰尘大、不安静、价格较贵。

　　和泓·江山国际紧邻渝中区主干道长江二路，来往车辆川流不息，噪音、灰尘问题十分明显。这一点，对于住在项目旁边小区的记者来说是深有体会——窗户关不关灰尘总有那么厚、噪音总是那么大；时不时几个流浪歌手在路边卖唱可谓“夜不能寐”。

　　目前，和泓·江山国际在售临街的4、5号楼，售价约10300元/平方米，对比周边在售某项目每平方米高了约1000元。对此，有购房者这样说到：“同样一个地段，享受的配套资源都差不多，这个价格相差大了些。”

　　常言道，不怕不识货，就怕货比货。买房同样是需要仔细斟酌，比的就是脑力和体力。市场上产品品质参差不齐，只有经得起对比和推敲的房子才是值得选择的好房子。

　　后记

　　和泓·江山国际因其占据的好地段而享受到非常完善的教育、医疗、交通、商业等配套，而自身在产品设计上结合现在大热的互联网移动端给整个项目加分不少。虽然整个项目占地不大，但也涵盖了写字楼、底商和住宅业态，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。据置业顾问介绍，项目目前正在与附近的大坪医院洽谈合作。这一点，在如今重庆大医院挂号难、看病难的情况下的确非常有吸引人，尽管具体落实还有待时日，但就项目综合素质而言，值得关注。

　　文|李小毅

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