谁动了我的痛点

　　——互联网下的房地产变革

　　毫无疑问，我们在迈入一个新的时代。

　　移动互联网的思潮正在深刻影响每一个行业与每一个人。

　　市场的变化，技术的进步，驱动房地产营销不断改变并颠覆之前的习惯。而随着移动互联网的飞速发展，互联网思维之火不只是涉及IT产业，而且还蔓延到房地产行业。

　　时间行至2014年，房地产的“触电”突然变得无比热火起来。回头检视今年已经过去的10个月，我们能发现，房地产与互联网的紧密拥抱，从来没有哪一年像今年这样开始如此的紧密。

　　以龙湖为例，龙湖“物业服务智能化系统平台”社区APP率先上线。它成为龙湖业主的数字通行证，订蛋糕、逛商场、拿车位全部一键线上搞定。在被互联网深刻影响的当下，社区APP的运用，带来了不仅仅是龙湖业主生活习惯的改变，而是整个城市的颠覆以及房地产这个传统行业的变革。

　　除了物业服务，互联网思维对房地产行业影响最深刻的当数营销端口了。

　　微博、微信的普及，更是给房地产营销带来巨大想像空间。早在今年年初，在各大开发商还在观望犹豫的时候，位于深圳东的碧桂园·十里银滩瞅准先机，成为房地产行业第一个试水微信营销的开发商。碧桂园·十里银滩还推出一系列优惠活动配合微信推广：扫描二维码，前50名网友可获得限量版QQ公仔一个，51-149名网友可获得1个月QQ会员体验等。由于是第一个吃螃蟹的，碧桂园十里银滩公众号当天引来各方人士关注。

　　营销端口的变化直接导致了渠道的变化，电商作为一种合理的渠道逐渐成为房地产愿意投入的方向。今年8月，万科上线淘宝卖房，让行业看到了房地产与电子商务“联姻”产生的巨大效益。

　　从搜房网转型做房地产销售公司，到新浪乐居开通房地产电商通道，再到万科与淘宝合作网上卖房……短时间内，如此多电子商务“入侵”房地产活动，究竟是在房地产调控时期的集体作秀，还是未来的一种必然发展趋势？楼市电商时代是否真的来临？

　　以前房地产电商模式还处在一个起步、摸索、不断尝试的阶段，或者说只是在整个行业里承担了局部环节的作用，现阶段主要是销售推广，到了大家买房子都在网上交易的时候，可能才是房地产电商模式时代真正到来，也就是房产品消费行为在其电商销售媒介的承载下实现了合理、科学、高效、没有风险的闭环。

　　这场由互联网与移动互联网带来的变革，影响之大，或许可以通过营销带动房地产业走向新的秩序。电商、微博、微信，与消费者建立沟通、增强互动，达到品牌传播的效果，对房地产领域来说是一次颠覆也是一场变革。那么对于传统房地产业来说，如何在新的产业格局下建立新的竞争力？

　　本期特别策划，我们以“谁动了我的痛点”为切入口，从营销、金融、媒体、电商四个端口，去解析互联网时代的房地产变革。

　　本刊记者 易婉

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